搬了新房的朋友聚在一起,主要话题谈的就是自己的新房子。铺地板家家有,而且是单项中价格比较大的一块开支,同时地板出事也较多,因此谈论地板的话题自然就更多。有的说,我家的地板半夜三更会“唱歌”(爆裂声);有的说,我家地板“张口”要吃东西(有裂缝);还有的说,我家地板从“平原”变成“丘陵”了(拱起)。。。。。。所有这些都是因选材和施工方面没有把握好的缘故。
一、料的选购
1.地板的选购:
a.地板的材质最好是收缩膨胀系数较小的,木材较硬的树种,比如:柞木、柚木等。
b.选择地板是:要考虑到与室内木饰装潢以及家具材质相配的颜色。
c.地板规格:最好是四面企口、 90cm 长、 7 至 9cm 宽,有“倒边”的地板。太长的地板容易变
 形,太短不好看。
d.地板品牌要选大厂家,因为他们烘干处理到位,加工设备好。
2.地搁栅材质的选购:
一般选用落叶松,方材厚度 5cm, 最好经过烘干,没有烘干的早一点剖成搁栅风干也行。
3.五金配件选购:
a.固定地搁栅的要用室内敲击式装饰专用膨胀钉。
b.地板钉要用“麻花”式镀锌地板钉。
二、施工准备
  将地搁栅和地板反面(柚木除外),刷一遍清漆,待自然风干之后再施工。
三、施工方法
a.在墙上标设水平线,作为每根搁栅的水平基准线。
b.地面标设每根搁栅行距以及地面打孔点。
c.分别在地搁栅和地面上打洞,将地搁栅用膨胀钉固定,固定时以墙上标设水平线为基准点,将每根
 地搁栅垫实固定在一个水平上,并用 2M 长水平尺检查每根搁栅是否水平。
d.铺地板时,墙边留伸缩缝,每根地板先用手枪钻钻孔,再用地板钉固定,每块地板之间不能过紧,
 也不能过松。
e.四周伸缩缝要用木枕枕紧后,再做踢脚板,然后磨平刷油漆。
发表于2003年3月26日上海楼市周刊 作者:李文锦
  现在商品房(除全装修房外)大多是毛坯房,一概是无门、无门框套线,门洞留的大小也不一样。在装饰时用什么样的材料做门框?做门框时怎样兼顾门包板?用什么材料的门以及什么款式的门?这些都得有一个说法,一套二室一厅的住宅至少有五扇门,门是房子“活眼”,装饰时要兼顾开时和关时的美观。因此装潢时不得不考虑一番,定好方案再施工。
目前,已装修或正在施工的,普通存在以下几个问题:
1.要牢固,用大块木烘干的实木做门框,结果木材变形,门关不上。
2.室内的各扇门款式不统一,看上去好象隔壁邻居家。
3.门套线宽窄比例不统一,不协调。
正确 的做法是:
一、方案的选定:
  门及门套、门包板、窗包板是室内木饰装潢块面较大一个方面,它与室内其他部位装饰要协调、要统一。比如,它与地板、墙面涂料等要有整体性和协调感。门的款式与室内风格也要一样。
二、材料的选购:
1.门从式样来说可分:各种花样的木门、各种玻璃花样木门、各种铁艺花样木门、各种花樟材质花样拼图木门;从材质上说:实木木门、工艺木门、模压木门。怎样选要根据装饰风格,还有经济实力来决定。
2.门套线的选定有以下要求:一是根据门和门包板的材质确定线条材质;二是根据价格确定是实木还是贴面(二种选择差价很大);三是根据风格确定线条的款式。
三、制作方式:
1.用细木工板做门框架,板材虽说比木材价格稍高一些,但是细木工板不易变形。框架内尺寸高 205cm; 宽度内尺寸:卧室、书房等 80cm 、厨房为 70cm 、卫生间为 60cm ;深度:卧室和书房均与该门墙体厚度尺寸一样、卫生间和厨房间要放留墙砖贴后厚度尺寸。
2.门框制作时:四角均为 90 度,二条对角线要一样长,安装时横面要水平,竖面要垂直。
3.门框与门洞之间的空隙,除了门上铰链一侧要用木方外,其他均可以用细木工板、九厘板填实。
4.在门洞截面用冲击钻打洞,用木钻把上述的材料按尺寸和标准固定好后再贴面板,如木饰装潢是柚木的就贴柚木夹板。
5.在安装门套线时,门角 45 度对角一定要对好,除涂胶水外还要打少量枪钉,如果是清水装饰的话,枪钉打在木纹深色处。
6.安装门和门锁时,门与门框的留缝宽为 0.15-0.25cm, 离地板留缝宽为:卧室书房等 0.5-0.8cm 、卫生间和厨房间为 1-1.2cm 。
7.窗套线宽窄、窗包板、式样、材质、要求、检查方法与门套、门包板相同。
发表于2003年4月2日上海楼市周刊 作者:李文锦
  家庭装潢施工质量投诉中渗漏的比重较大。渗漏可分管道渗漏又分上水管道和下水管道。据统计上水管道渗漏占半数以上,主要原因有以下几种情况:
  1.材料的原因:上水管品种繁多,从材质上:有化学建材塑料管;有金属与塑料复合而成的复合管,还有金属管。从类型上分:化学建材管有 PPR 、 PPC 、 PPB 等;复合管有铜复合、铝复合、不锈钢复合等;金属管有不锈钢与紫铜等,其管壁有厚薄之分。这些品种除了 3mm 厚不锈钢和 3mm 紫铜管外,其他大都是进水管家族新成员,没有经过较长实际使用期的考验,存在一些不足也是难免的。特别是那些不足 1mm 厚的紫铜管成或“皮嫩肉厚”聚丙烯的塑料管、或是复合管,都承受不了住房沉降所带来的挤压,更不用说不均匀沉降、错面带来的切割了。
  2.施工的原因:现在不管是正规施工企业,还是消费者本人都对上水管施工非常重视。施工结束还要试压验收。为什么还有那么多的渗漏事故呢?应该是新型建筑材料与老的施工工艺造成了渗水。
那么,冷热水管敷设时应该注意哪些方面呢:
一、材料的选购
1.根据自己的经济能力选购水管、如果经济能力可以承受的,最好选购紫铜管(管壁 3mm 厚),它既能抗挤压,又是环保材料,由于费用较大(每米近 30 元),不少消费者承受不了,选择 PPR 也行。
2.还要选择生产厂家,同一类管子由于生产厂家不同,其质量也不同。比如:紫铜管、有些厂家生产的管壁不足 3mm 厚,绞螺纹后连接牢度受影响。
二、施工工艺
1.首先确定室内冷水和热水龙头位子,按最佳路线弹墨线开槽。
2.为了减少因房屋沉降对冷热水管挤压,所有模向冷热水管都不敷设在地面和墙体内、高架在吊顶内、这样既减轻房屋沉降对水管的影响,而且便于热水管的报暖和水管维修。
3.不管是高设吊顶内水管,还是竖敷在墙内水管均要固定。
4.敷设水管,特别高设在吊顶水管要与其他管线保持规定距离。
5.冷热水管接通:必须先放水后试压,得到客户确定签字后,方可封管槽,进入下道工序。
6.水管横向敷设顶内,要比敷设在地面用和量有所增加。所以,报价估算材料时耗材量有所增大。
发表于2003年4月9日上海楼市周刊 作者:李文锦
李设计师:您好!
  在上海楼市周刊读到您写的《铺地板注意哪些方面问题》的文章,对地板铺设感到心中有一些底了,在住宅装潢过程中,不需要事必躬亲,但是了解基本常识做到心中有数还是很必要的,今来信问:为什么地搁栅都要刷清漆,您能否进一步解答。
  一个想要装修新家的读者 宋先生
  宋先生:您好!
  您问起地板和地搁栅为什么要刷清漆的问题,我先给您讲个讲个小故事。
  我们公司在 1999 年施工的一套错层复式住宅,客户入住一年多后的一天,由于忘记关放在阳台内洗衣机的水龙头,就去菜场买菜了,从洗衣机里溢出来的水很快经过客厅流到低半层楼的客厅,以及二间卧室和一间书房,等到主人买菜回来,室内积水已漫过房间的踢脚板(深 18cm )。主人打电话同志物业,同时也通知了我们公司,当时我带了几名工人和工具以最快的速度赶到现场,看到在水中浮着的塑料拖鞋和主人哭丧的脸,我们心里也不好受,因为我们的作品遭到破坏。在征得物业的同意,我指点工人在底层(是未装修商场)每间房内东西南北中各打了一个孔放水,并将客厅、卧室和书房的家具都搬到另一间客厅内,用干布将地板的水擦干,各间撒二包石膏粉。当这些工作都做完后,我对满面愁容的主人说:“地板不会有事的。”在场的物业管理人员不信。一个月后,主人非常高兴地打电话告诉我:他家地板完好如初,没有出现起拱变形的状况,并请我们公司漆工帮他修复墙面涂料。
  故事讲到这里您可能会问,那家的地板在水中泡了半天为什么不会起拱呢。那时因为地板和搁栅都刷过清漆,短时间内能阻挡住水的浸泡和侵蚀,而不起拱。这就是刷清漆好处之一。
  另外,地板刷清漆还有防虫防蛀的作用。新房装潢大家都喜欢铺木地板,其实地板是很娇气的,它怕利器摩擦和水泡。日常生活中地板上偶尔倒翻一二次水是很难免的,因此在施工时做好种种防范,能为日后生活带来好处。
发表于2003年4月16日上海楼市周刊 作者:李文锦
  在第三专题《冷热水管敷设要注意哪些问题》文中提到渗漏可分管道渗漏和非管道渗漏,管道渗漏又分上水管道和下水管道,下水管道渗漏占有一定比例。与上水管道相反,施工时下水管道常常容易被客户和施工人员所忽视,一旦出事又比较难查找。造成下水管渗漏的主要原因有以下几种情况:
  一、施工原因
  有相当数量的渗漏是施工中不重视而造成,他们认为下水是“淌过”、“流过”的水,没有压力,所以他们施工中有的PVC管不上胶水:有的二根接头的管子中间套一根管子就完事;更有甚者,凿槽明沟排水,上述种种情况为日后留下不小的隐患。
  二、使用原因
  装潢竣工的住宅也象其他产品一样,怎样正确使用和注意护养是极为重要的。以下水为例,无论是浴缸、冲淋房还是其他排水口都要盖一个防护网,防止头发或其他异物流入或跌入排水管道内。特别是头发,平时不一定会引起注意,等到在水管内积多了就会造成麻烦;头发在短时间内烂不了,而且越积越多,排水量小时还能排掉一些,排水量大、压力大,就会完全堵死。此时的下水同样也有压力(落差压力),哪里有缝就向哪里流,造成很难查找渗漏。
  三、材料原因
  目前,市场排污管大部分是PVC管,有些确实存在质量问题:有的容易裂缝;有的很脆;还有的经不起轻微撞击等。这些管子一旦作为下水管敷设到墙中,稍微碰到一些情况,渗漏的可能就非常大,查找漏点和修缮是非常困难的。
  敷设下水管时应注意以下几个方面:
  1.采购排水管时不图便宜,要看管材的质量,注意生产厂家和品牌。
  2.排水管每一个接头都要上PVC胶水,并堵口验漏。
  3.浴缸和冲淋房等不图省钱,要购专用下水配件,安装好要堵口验漏后才能进入下道工序。比如:浴缸安装完毕,一定要验漏后才能封裙边、贴瓷砖。
  4.排水口要改道时,尽量不要在地坪上凿糟,防止破坏地坪已做好的防水层,如果非凿槽不可,要补做防水层。
  5.一些旧房子排水孔没有现在建造的新房子的排水孔多,常常二个或三个排水道合用一个排水孔。这时就要注意高排水和底排水不要混用一个排水孔。
  6.下水与上水不同,下水经常异物堵塞。因此,在敷设下水管道时要注意留有检修孔,特别装潢时改道过的下水管更要留有检修孔。
  7.新做下水管或房屋原结构没有防臭措施的,必须做存水弯。
发表于2003年4月30日上海楼市周刊 作者:李文锦

  住宅装潢是否吊顶是大家争论的话题之一。从过去装潢时每间都吊顶,到现在有些住宅一概不吊顶的演变过程,就是争论和实践的过程。应该说这个问题到目前为止还没有得出一个结论,可能也不会有结论。在要不要吊顶争论的同时常常会牵涉到怎样吊顶的话题。对此也没有统一的、权威的说法。
  我认为要不要吊顶是根据房型以及装潢总体方案来决定的。吊顶的目的是为了更好的体现出方案的主题思想。能给房子锦上添花的,那就应吊顶;如果不能给总体方案添色增彩,反而留下败笔,从而导致总体方案的失败的,那就不应该吊顶。至于吊怎样的顶,很难说得具体。就一般情况而言,吊顶有以下几种功能和作用。
  一、装饰性吊顶
  吊顶主要目的是装饰。具体做法非常多:有的做成某种物体造型,比如某种花瓣型;有的做成某种几何图案,比如:方型、圆型、椭圆型等;吊顶与灯具结合,使灯饰更显眼亮丽,使灯光更柔和温馨,这些情况主要用在客厅、餐厅、家庭酒吧等部位。
  二、功能性吊顶
  吊顶主要目的是具有某种除了吊顶本身之外的其他用途。比如:室内某种部位采光不足,在装潢时要用灯光来弥补,如用普通灯具不行,这时就会考虑用筒灯或日光灯泛光等手法达到此目的,这就都离不开吊顶;再比如,家庭中央空调安装时也离不开吊顶。功能性吊顶的比较普遍、比较明显的是卫生间和厨房间,因为怕水气和油类吸在顶面,以及便于日后清洗等因素,所以这些地方都得吊顶。
  三、隐蔽性吊顶
  有不少住宅的顶面存在缺陷,比如与过梁等;有的过梁是“生”的位置不错,不要怎么修饰;有的过梁“生”的位置不行,那就要用吊顶来进行掩饰;再比如,室内有一根无法改变的管道的情况也不少,这时也得用吊顶的方法来掩盖,这些情况主要在走道里。
  四、区域分隔性吊顶
  现在新型住宅面积都比较大,有时几个功能区域共处一室的情况不在少数。现在装潢时用隔墙分隔各区域的已经不多了,那样会很压抑,空间也显得小了。分隔各区域用的比较多的方法是;地面材质不同或地面高低不同来表示;顶面则用不同吊顶方式来表示。比如流行朝南是客厅、朝北是餐厅、中间是走道的房型,吊顶表现形式有如下几种:一是走道吊顶,餐厅和客厅都不吊顶,这样非常简洁明了;二是客厅和餐厅吊顶、走道不吊顶,这样也可以;三是客厅、餐厅、走道都吊不同式样的顶,这样三个区域也能分隔十分清楚。

发表于2003年5月21日上海楼市周刊 作者:李文锦
  吊顶是装潢中一种重要表现手法,怎样充分有效的利用是有一定难度的,没有一定专业设计能力的人很难驾驭,因此在装潢中常有一些误区也就不足为奇了。
  误区一,有不少的人认为走道不能吊顶,其实不对。走道有几个缺点:一是长形的居多;二是采光不足的不少,如果不对它做一些装饰,很难弥补这些缺点。
  误区二,不少住宅用木饰吊顶(三夹板吊顶),顶面的颜色通常是白色的,这是科学也是习惯。如顶面有色块,墙和地面就要做相应补充处理,以呼应吊顶,要不然头上象压了一块东西,总感觉自家住宅高度比别人低许多。木饰吊顶一般色块的面积越大越不好。
  误区三,有些住宅为了顶面的富丽堂皇,吊顶过于复杂。复杂的吊顶使人感觉沉闷,有点透不出气的感觉,这样反而不好看。
  误区四,吊顶高度存在问题。有的人怕吊顶后有压抑感,所以把吊顶吊的很高;也有的为了掩盖过梁,又把顶吊的过低,这些做法都不妥。
  误区五,有的住宅吊顶过于大、过于平、没有层次,就象把顶面降低了20多厘米一样,不仅没有起到装饰的作用,反而因此多了压抑。
(未完待续)
发表于2003年5月28日上海楼市周刊 作者:李文锦
  吊顶到底注意哪些问题呢?我认为如果能注意以下问题,吊顶就会给您的住宅增辉。
  1.一套住宅的吊顶要有总体安排布局,要“有所为有所不为”。除了厨房和卫生间外,其他地方吊顶要有总体安排。比如走道吊顶了,走道二旁餐厅和客厅就可以不吊顶;再比如,卧室一般不吊顶(除了掩盖过梁和中央空调需要),有时总体方案需要也可以吊顶。总之要全盘考虑不能想到哪里做到哪里,或者楼上哪家吊顶式样好,就把它照搬来,这样不会有好的效果的。
  2.吊顶的式样决不能与室内装潢“唱反调”,要为它服务,增添它的个性化风格,达到更好的整体效果。比如,目前比较时尚的“混水”装饰,它的风格有些欧式的味道。但真正传统欧式的房型层高比较高,顶面雕刻线条多,配上水晶吊灯,非常豪华气派,而目前我国公寓式住宅要达到这意境是不可能的。首先房子没人家高,那怎么办呢?实践中我们用局部灯槽吊顶,用泛光照明,再用石膏线加重层次,把房子“拉”高,这样也可达到上述欧式意境的理想效果。
  3.同一个空间内不能满吊顶。一般吊顶面积占整个房间面积三分之一左右为好,个性问题另当别论。与此同时,吊顶还要有层次。
  4.吊顶时注意与灯具统筹考虑。目前由于房高制约灯具设计师的设计灵感,因此适合现有房型的灯具不多,所以说:吊顶时注意布灯,如果能有好的创意,有时会达到花小钱办好事的效果。
  5.吊顶的高度问题。如果没有过梁和中央空调等因素的制约,吊顶的高度一般在25cm左右,最高不能超过30cm,最低最好不低于20cra,不然效果不好。
  6.吊顶材料。一般情况吊顶龙骨为轻钢龙骨和木龙骨二种,吊顶板材一般是纸面石膏板,它不仅防火阻燃,而且收缩膨胀系数较小,不容易裂缝。
  7.不要采用木饰吊顶,除了特殊的装潢需要外。也就是说不要用柚木、胡桃木、榉木等三夹板吊顶,这些材料吊顶不仅容易裂缝,色块大了效果也不好。
  8.慎用玻璃吊顶。玻璃吊顶有其优点,比如灯箱式吊顶,就是吊顶内装日光灯,玻璃上彩绘图案,一开灯既能照明又有彩图可供欣赏,但如果不小心碰碎玻璃掉下来,那就是一把非常锋利的刀,会危及生命。所以要慎用,要用也要注意面积不宜很大,位置也要放在不易碰碎的地方。
  关于吊顶的话题还很多,比如:复式房子挑空顶部怎样处理;再比如顶层斜顶(买6送7楼的房子)顶面怎样处理等等,这些个性问题以后有机会再在专题谈。
  有人把装潢中的吊顶比喻成人的发型,发型好看、和衬,人就非常精神;也有人把它比喻男士的领带、女士的丝巾,会给人增色不少。我没有仔细研究过这些比喻,大概多少有些道理。
发表于2003年6月4日上海楼市周刊 作者:李文锦
  多层、别墅、复式住宅、错层住宅以及“买顶层送坡顶”的住宅都有楼梯。楼梯在这类住宅装潢中应作为整套房子装饰重点,堪称为“重中之重”。假如没将楼梯处理好,整个装潢的败局将是肯定的。反之,如果能把楼梯处理好了,它将会有“一俊遮百丑”的效果。要达到如此效果,那就必须注意以下三个环节。
  一、楼梯的位置问题
  有人会问象别墅、复式以及“买顶层送坡顶”的住宅都事先预留楼梯洞口,楼梯自然是在楼梯洞口处,为什么还再提楼梯的位置问题呢?那是因为几乎所有的楼梯洞口位置都预留得不好。原因很简单:房地产开发商与住户各自出发点不同,开发商追求房屋的面积,这样可以多卖钱;住户追求房子的装潢效果,所以其结果自然也不同。预留楼梯洞口存在哪些不足?第一是洞口尺寸偏小,无法做标准的正规的楼梯;第二是位置不好,即使用最好的材料、做最好的式样,也不能展示楼梯的风采,这样会对装潢带来很大麻烦。要解决这个问题难度也相当大,怎么办?根据我们经常做的方法介绍如下,仅供参考。
  第一:楼梯洞口尺寸问题。楼梯洞口尺寸的大与小是根据楼梯的款式以及层高来决定的。如果洞口大了,那倒也好办;如果洞口小了,那就难办了。因为洞口的四周一般都是墙或加固梁,将洞口扩大,要凿墙那不可能,如果凿加固梁,就要注意会不会影响楼板承重。同时还要考虑楼上与楼下的空间的利用,必须统筹安排。
  第二:楼梯洞口换位问题。有些楼梯洞口尺寸偏小,而且所处位置也有问题,只有“另辟蹊境”了。要这样做就得处理好以下三个问题:
  一是了解房子的结构,弄明白楼板是现浇的还是预制的。开洞口要采取相应保护措施,不能使楼板受到损坏。
  二是新开的楼梯洞口的位置对楼上和楼下都尽可能少损失使用面积,更不能破坏住宅的主要区域。比如,客厅、餐厅等。
  三要注意楼梯是否放在家中最“显眼”的地方,达到“重中之重”的效果。当然了,既能找到最佳楼梯位置,又能节约使用空间,从而提高房子使用率那就更好,这样一举二得的好事是有的,但不多。本文所附的大华小区二室一厅多层复式(实例一)、花木小区一室一厅多层复式(实例二)以及大运盛二室二厅错层兼复式(实例三)均能说明上述观点。
  值得特别提醒的是:重开楼梯洞口的事一定慎之又慎,千万不能以破坏自家房子为代价,来换得装潢效果。房子已成危房了,哪里来的效果啊。在实施时,要与物业多沟通,取得他们支持与帮助。
发表于2003年6月25日上海楼市周刊 作者:李文锦

  二、楼梯的款式问题
  家用楼梯常用的款式有:直跑式、曲尺式、双跑式、螺旋式以及圆形等,有人会问这许多款式哪种适合我家呢?这个问题一二句是无法说清楚的,因为我不了解你房子的情况。为了能说明问题,我举几套由我设计、由我们公司施工的实例,读者看了会得到一些启发的。
  实例四 :位于西苏州路静安河滨花园内的一套四室四厅、四阳台、二露台、一厨房的小高层复式住宅。
  原楼梯是曲尺式,位于底层第二客厅内,楼梯背面只好对着进户门,也就是说:一进门就看见楼梯背面,很不好看。取得客户支持后,我们采用螺旋楼梯,将原来楼梯口改为观景台,在楼上走道处另开楼梯口。为更好地展示楼梯的全貌,我将底层第二客厅抬高 20cm 做成地台,这样一进家门,一副螺旋楼梯的全貌就呈现眼前。
   实例五 :位于曲阳路、四平路飘鹰东方花园的一套二室二厅一卫一厨的“买顶层送坡顶”的小高层住宅。
  原楼梯洞在客厅里,只能做曲尺式楼梯。并且原房型结构也不合理;主卧 15.33 平方米、次卧 14.6 平方米、厨房 10. 33 平方米,而客厅和餐厅以及楼梯加在一起只有 27.43 平方米。楼梯无论怎样放,客厅和餐厅都很难布置,做双跑式楼梯,在进户口可以看到楼梯的休息层,将次卧和客厅的隔墙拆除,变成面积达 41.59 平方米客厅和餐厅,而次卧、客卧、书房等都搬到楼上去。
  由于篇幅的关系,实例不能多述了。从上述二例我们看出楼梯款式是根据房型和结构以及美观来决定的。实例四在房型和结构条件都许可之下,采用极为美观螺旋形楼梯;实例五的双跑形虽然没有螺旋形美观,但是比挤在客厅要美观的多。

发表于2003年7月2日上海楼市周刊 作者:李文锦

  三、楼梯的材质问题
  家用楼梯材质可分支架材质和表面材质二方面。支架材质一般有三种:一种木质、二是钢质、三是钢筋混凝土;表面材质一般也分三种:一是木质、二是玻璃、三是瓷砖。无论是支架材质还是表面材质,其用途和效果各有不同,现分别介绍如下:
  1.支架材料
  a.木质:就是说整个楼梯除表面材料以外,其他均为木料做的,而不是用细木工板。一般选用柳桉木料居多,在家用楼梯中此种楼梯用的比较多。它的缺点是上下楼时有响声。
  b.钢质:就是说整个楼梯除表面材料以外,其它均为钢质的,或者不锈钢的,这类楼梯多数用于带欧式装潢风格的住宅。它的缺点是看上去比较“冷”。
  c.钢筋混凝土:就是说整个楼梯除表面材料以外,其他均为钢筋混凝土。别墅、错层、复式等住宅如果有原配的楼梯大多数是混凝土的。它的优点在于上下楼时响声小,但是在装潢时要重新浇灌钢筋混凝土楼梯不是很容易的事。
  2.表面材料
  a.木质:无论是木质支架还是其他支架的楼梯,其面板还要有的。一般来说,面板与室内地板用同一种材料。比如家中是柚木木饰装潢,楼梯踏步板与挡板就都是柚木的,很少有另类,而且要专门定制踏步板与挡板,不能用地板代替。
  b.玻璃:近年有少数时尚前卫的人家用钢化玻璃做踏步板,这种做法一般均与钢结构支架结合比较多,整个楼梯非常“时髦”而气派。当然了,要有与之相配的室内装饰来衬托它,才能达到预期效果。
  c.瓷砖(或大理石):瓷砖是公共场所常用一种材质,家用比较少,但也用它的优点是方便清扫。
  在阐述上述三个方面问题之后,我们回到现实生活中来,目前所做家用楼梯普遍存在一些问题:
  1.只顾及使用方面问题,没有顾及装饰方面问题。好多楼梯只是上下楼的工具,一点没有艺术的成分,最终房子找不到“亮点”。
  2.选择楼梯式样时只图自己喜好,忘记这楼梯是放在哪个位上,是否与周围相匹配,是否会对日后的生活带来方便。
  3.一副好的柚木楼梯其价格要一万多元,柳桉材质也要五千多元,有些人装潢时在其他方面愿意花钱,在楼梯上却不愿多花钱,结果楼梯做得不伦不类。(完)

发表于2003年7月9日上海楼市周刊 作者:李文锦

  由于目前住宅还无法做到“度身定造”,所以大多数人所购买的住宅与自己实际需求有一定差距。要解决这个矛盾,唯一的方法就是按自己的需求改变住宅结构。而要改变住宅结构,那就需要拆除可以拆的墙,当然也就要砌墙,那么,墙砌在哪里?用什么材料以及是否考虑到住宅承重等等这些问题,目前并没有引起人们足够的重视,因此,在这方面存在不少的隐患。本文简单列举目前普遍存在的问题,并介绍在不同地方、不同用途的情况下,用不同材料做隔断的方法。
  一、隔墙位置的措置
  住宅楼板的承重是根据楼板钢筋粗与细,混凝土标准高与低,以及楼板厚与薄等参数来决定的。无论是预制楼板,还是现浇楼板,它们都是有承重极限的。人们在装潢时,由于手中没有相关资料,无法计算自家楼板的承重,所以就不应该乱砌墙。其实在造房子时,设计师的设计是根据科学标准来的,有主梁处能承受双砖墙( 30cm 左右厚度),而次梁则是能承重单砖墙( 15cm 左右厚度)。由此可见,隔墙不是想砌哪里就砌哪里,实际状况是随意砌墙比比皆是、随处可见,给住宅带来安全隐患。
  二、隔墙方式的错用
  隔墙方式有多式多样,有些人考虑到价格成本因素用砖墙分隔,不考虑楼板是否承受得起;有些人考虑到楼板承重问题,用木龙骨三夹板分隔,不考虑木材夹板容易收缩膨胀而产生裂缝或起拱;也有些人考虑到采光问题,采用大面积玻璃做分隔墙,不考虑这样分隔感觉会象商店橱窗等等,这些情况说到底没有总体设计、总体安排,想到哪里做到哪里,就好比一个女士在商店买了一条裤子,在店里怎么看怎么好,但买回家后无论怎样搭配都不好看,因为她忘掉这条裤子可以与哪些上装、鞋子“配套”。那么,一般常用的隔断有哪几种,它适用哪些地方?下面将简单介绍。

发表于2003年7月16日上海楼市周刊 作者:李文锦
  一般常用的隔断有哪几种,它适用哪些地方呢?下面简单介绍如下:
  —、砖块隔断
  因总体方案需要有时要拆除卫生间或厨房间的隔断,然后再重砌墙这一类的新墙一般用砖块砌,然后粉刷再做防水层,最后贴墙砖。它的好处墙体“硬”性好,便于防水层,墙面遇到撞击时墙面砖不脱落。
  二、钢网与橱体隔断
  因总体方案需要有时要拆除卫生间或厨房间的隔墙,在做隔断时有些地方要嵌入橱或柜之类家具,要贴瓷砖一面墙体要事先用钢网封牢,再做粉刷和防水层,最后贴墙砖这样的好处仍是加强墙体“硬”度,便于做防水层以及贴墙砖后不会脱落。
  三、轻钢龙骨纸面石膏板隔断
  因总体方案需要有时要拆除卧室、书房、客厅、餐厅等处的隔断后重新做隔,或因总体方案需要将一室分隔为二室等等之类的隔断,最好选择是轻钢龙骨纸面石膏板,还有宾馆饭店办公室等公共场所隔断,规定一律用轻钢龙骨纸面膏板,它的好处第一是阻燃,第二纸面石膏板收缩膨胀系数比较小,不易裂缝。
  四、落地橱隔断
  因总体方案的需求,有时要拆除卧室、书房、客厅、餐厅等处的隔断后重新做隔或因总体方案需要将一室分隔为二室等等之类的隔墙,也可以用落地橱隔断。同时有一些框架结构的住宅也可以拆除隔墙,改用落地橱分隔,它的好处是有效的利用使用面积,较好做到隐蔽式样储藏。
  五、玻璃隔断
  玻璃隔断一般情况是为了增加某一房间的采光。这种做法虽能达到目的,但在实施过程中要注意绝不能把家里做得象商店橱窗一样,也不能做得象大型办公场所。做玻璃隔断方法很多,有用几扇玻璃门做隔断;有用两块玻璃中间夹一些木线条装饰的隔断;也有用一些裂纹玻璃、拼花玻璃等做隔断的,它的好处是在增加采光的同时还有较强装饰效果。
  六、玻璃砖隔断
  玻璃砖有透光和装饰双重功能,它可以用于室外也可以用于室内,有时用它装饰一个墙面,其效果丝毫不比玻璃差。它的隔音和隔冷热的效果也要比玻璃好,在装潢时面积不宜过大,在室内装饰中它常起到画龙点睛、锦上添花作用。
  七、杉木隔断
  杉木的淡黄色木质,错落有致的深酱色树结,有一种回归大自然的感觉。但是在装潢时一定要有整体设想,再好看的东西放错地方那也不好看,不少做杉木隔断的人家不但没有回归自然的感觉,反而像进入桑拿浴室一样。在装潢中杉木隔断面积也不宜过大,是起点缀作用的。
  八、灯箱隔断
  有些住宅不是一般缺乏采光,而是非常缺光,就是用玻璃砖或玻璃做隔断,也无处“借光”。对这样房子只能给它“造光”。怎么“造光”?用灯箱隔断,它的好处有三:一是可以分隔房间;二是可以“造光”补足室内的采光;三是灯箱的图面可以作室内的背景,在灯光映照下有无限延伸的感觉。,成为室内别有洞天的一景,为带有比较严重缺陷的房子增辉不少。我前几年曾做过一户,下期具体介绍。
发表于2003年7月23日上海楼市周刊 作者:李文锦
 
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